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境界の安定と安心

◇ 境界杭ありますか？
◇ 境界杭は永続性(コンクリート製、金属製でしっかり固定)ありますか？
◇ 境界杭は隣接者の確認(境界確認書、立会い確認書)が得られたものですか？
◇ 法務局等に境界を判断出来る資料がある場合、現地と一致していますか？

等々、境界は現地の状況と各種の資料等から客観的な安定の度合いが決まります。
つまり、適正(法)に設置された境界杭が現地に存在することが安定している土地といえます。

安定しない境界の影響

●　隣接所有者とのトラブルに発展(精神的、経済的負担)
●　財産価値(面積)の減少
●　建築基準法上の問題に発展(建ぺい率、境界線の離れ等)

境界トラブル防止

これから購入をする場合
    ◇ 境界の確定している土地を購入する。(自分で判断できないときは専門家に相談)
        既に所有している場合
    ◇ 相続等で所有者が変わったときや建物の立替、増改築等節目のときは隣地境界確認のチャンス。
    ◇ 隣接者から確認を求められた場合これを機会にしっかり確認。専門家が介入していれば大丈夫、              素人判断は危険。
    ◇ 自分の土地は自己管理